L’avocat est obligatoire pour participer à l’audience de vente aux enchères ; il permet à son client d’enchérir pour acquérir un bien immobilier mis en enchère (R322-40 du code des procédures civiles d’exécution). Il représente légalement son client lors de l’audience et enchérit sur le prix en son nom.

Maître Ariane Rooryck-Sarret peut être mandatée par toute personne intéressée (y compris les entreprises et autres personnes morales) souhaitant se porter acquéreur lors des ventes aux enchères au tribunal judiciaire du Havre. Ce type d’audience permet l’acquisition d’un bien immobilier avec un prix raisonnable, le client devant fixer un seuil maximum à son avocat, qui portera donc l’enchère en son nom, au-delà duquel il ne souhaite pas enchérir.

L’avocat informe son client avant l’enchère du coût total prévisible de l’achat d’un bien immobilier aux enchères en fonction des différentes hypothèses de prix d’achat, car il faut rajouter les autres frais de vente dont devra s’acquitter l’acquéreur pour rentrer en possession du bien (dont les droits de mutation de propriété à s’acquitter auprès du fisc et les frais engagés par le créancier pour la vente qui doivent être payés par l’acquéreur).

Maître Rooryck-Sarret apporte son expertise au client lors d’un premier rendez-vous et lui permet d’avoir une vue d’ensemble sur son projet d’acquisition.

Pour vous aider évaluer le prix d'achat d'immeuble aux enchères, voici un simulateur.

Il s'agit d'une aide avec des frais judiciaires de vente estimés à 10 000 euros en fourchette haute.

Le montant définitif de ces frais est affiché le jour de l'audience en salle des ventes aux enchères du tribunal.